在沈阳2环内的房子首付已付,是否可以更名?

在沈阳56W的房子,已经付完首付25W,合约上写名5月5日之前贷上款,5月5日交房。但是我银行贷款贷不下来,找人都不好使。不给我贷。没办法 只能是更名或者交全款。第一个问题,如果更名的话,开发商不给更名。第二个问题,如果我现在借钱把全款交上之后,再用房子抵押贷款的话,是否可行?