请问一下 购买二手房上家什么情况下 有个税 or 营业税
我打算买的 是 动迁房的 二手房上家 五年唯一的话 有没有 个税 or 营业税?
其他答案
动迁房是否征收营业税实际是要看动迁性质的,一般有市政动迁 如世博会 商业动迁如 开发商原拆原建 货币补偿 等 一般情况下动迁房都是不需要付营业税的 但是货币补差买了商品房这种就不一定了,按您这种情况 如果整个小区都是动迁的 那基本可以判定 无营业税 审税时需提前一周至交易中心调取做产证的材料(动迁协议 申请书等),如果上家是唯一一套 个税也是没有的。 宝诺胡玉华 资深执业经纪人
2012-04-05 22:24
来自北京市
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首先,不是所有的动迁房都免营业税的。如果是免营业税的动迁房只要上家承诺唯一,就没有营业税和个人所得税了,如果是有营业税的房子,普通住宅满五年唯一也是没有营业税和个税的,非普通住宅要缴纳差额营业税无个税。
买的动迁房二手房营业税全免,个人所得税1% 下家契税看买的是普通住宅还是非普通。普通住宅契税1%的税 非普通住宅3%的税 这个是针对首次购房的 第二次购房契税都是3%
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