和私人交易二手房是可以的,但是需要注意认真的审核对方的房产产权是否明确,房产是否可以上市交易等关于该房产产权方面的信息。你需要注意的事项:房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰、市政规划是否影响、福利房屋是否合法、单位房屋是否侵权、物管费用是否拖欠、中介公司是否违规、合同约定是否明确等等。二手房交易详细的流程:1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真 展开
和私人交易二手房是可以的,但是需要注意认真的审核对方的房产产权是否明确,房产是否可以上市交易等关于该房产产权方面的信息。你需要注意的事项:房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰、市政规划是否影响、福利房屋是否合法、单位房屋是否侵权、物管费用是否拖欠、中介公司是否违规、合同约定是否明确等等。二手房交易详细的流程:1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 8、凭完税契证到房管部门办理房产证、土管部门办理国土证。 9、物业交割。本资料来自:超级经纪人网 收起
