房子的产权时间是从开发商拿地开始算的吗?还是交房的时间算?

从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算。比如一住宅土地通过土地储备中心于2007年10月1日被某开发商拿到并交纳了土地出让金,办理了国有土地使用权证,开发商花了两年把房子建好,你在2009年10月1日拿到了房,但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的,也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年,商住综合是50年,商业是40年。

住宅房是70年产权的,从开发商拿地开始算的,交房基本上都是拿地几年后才交房了

产权一般只有土地才有时间限制国有土地使用权住宅是70年,是从开发商和**签订土地使用权出让合同那天开始算。