北京上调这个地区最低过户指导价,到底是啥意思?为什么要上调这个过户指导价?

简单的说,地区指导价是以前的三倍,房本没满五年的房子,交的营业税是以前的三倍。地区指导价就是买房网签的价格,这个价格决定了房本不满五年,缴纳的营业税有多少。地区指导价涨了三倍,比如北三环,之前50平的房子,营业税只要1万5左右。现在要5万5,而且光只是营业税的价格。

就是北京交易平均交易价格乘以一点二再乘以系数,现在的过户指导价还是06年的价格,现在房价涨了好几年,交税价格还是零六年的价格,让交税价格更接近实际成交价,一是增加国家税收,一个就是让房价趋于合理价格。

再购买量减少的同时又保障了国家税费收益

很简单的道理,房价涨上来了地区找到价必然上涨

增加国家税收是主要目的

最低过户指导价就是建委规定过户时缴纳税最低的基点,低于这个基点建委不会给买卖双方过户

一:国家为了增加税收二:国家为了控制交易量三:国家为了控制房价,让房价回归到合理水平

规范北京房产市场,调整房价

就是你房子交易过户的时候,最低的网签价格上调了。上调这个过户指导价的话就是算地方财政的收入,而且现在的市场价远高于以前的最低过户指导价了。现在上调一般是在2.7-2.9倍左右

间接性增加买房人的购买成本