一手房好在哪

善华房产洪燕 为您解答 第一、新房和二手房的交易风险不同。1、房屋质量及配套设施的交易风险对于新房来说，如果购房者购买的是期房的话，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以很容易出现房屋质量和配套上的风险。反观二手房，人们对房屋的户型、质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题。2、产权风险在产权风险上，如果购买新房的话，因为消费者的购房对象是开发商，而且是第一次交易，所以风险比较小。再看二手房，其产权问题却超过新房。第二、新房和二手房的房龄长短不同。房龄是至房屋竣工之日开始算起的，因此，新房的房龄比较小。而二手房，尤其是一些老旧的二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房来说，也会比较高。第三、新房和二手房的贷款年限不同。新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。一般来说，新房贷款年限最长为30年；而二手房的贷款年限受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。第四、新房和二手房的税费不同。 收起