房产过户还是赠予?应该注意什么
大家好,我父母离异了,现在房产在父亲那里,但是他说准备给我,请问是赠与好,还是过户好。两者有没有优劣。我在广州,办理这个业务需不需要去公证处,还是直接去房产交易中心?
其他答案
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女,可以办理买卖过户,或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。
2020-01-24 12:54
来自北京市
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过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女,可以办理买卖过户,或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。
办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤:一、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠予书。二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书 展开
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