广州市区房价会跌吗?

1,2006年开始调控政策频出,很多人当年都观望了,希望房价下跌,结果不但2006年房价没跌,2007年反而房价上涨。2,2007年加息5到6次,又引起很多人观望,结果2007年房价大涨。3,2008年尤其是9月份金融危机后,广州房价的确下降了5%到10%左右,面对如此大的,前所未又的降幅,很多人又观望了,他们是要等房价会跌到30以上的时候在出售{开始贪心了】,于是很多人没有在2008年买房,结果年底出来救市了,鼓励百姓买房了,结果2009房价大涨。4,2010新政继续升级,史上最严的新政出台,于是很多人又观望了,结果熬到2011,却发现不但房价没降,而且发现自己被限购了。至于2011年至2015年的中长期市场走势,我的判断是广州的未来几年房价一定会比2011年。年年上涨,理由很简单,随着一年年的推移,每年都会又一批解禁{凑足5年要求}的购房人群增加到市场中,即购房需求在被政策人为地年年增加,所以房价一定会年年上涨的。你看或者不看,房就在那里,不动不移。你信或者不信,价就在那里,只涨不跌。你等或者不等,税就在那里,越加越多。你买或者不买,你的钱就在通货膨胀里,不停贬值!希望我的经验分析能为您安家置业提供方便之门,诚为您服务,期待您的来电咨询国家新政策和实地看房!!!谭黎明15917460400 收起

个人感觉有三种可能。一种是涨,一种是跌,另一种是涨工资。首先涨和跌是相对的,而钱只是换等价物的纸,只是数额的问题。举例:你要买一套目前市值80万的房子,你一年可以攒5万。可以付40万首付,还款10年。80万目前可以买2公斤黄金。但是10年以后,这套房子可能卖100万!但10年以后100万也只能买2公斤黄金,可能就能买1公斤多了!但是如果通货膨胀,你的工资可能翻了10倍(夸张了),那么你的40万首付如果现在不买房子,以后可能就是一年的工资!但是以前40万你攒了10年!也就是钱贬值了。以此类推你还是买不起房子。物品的价格上涨和你手里的钱是成正比的,你手里的钱怎么都是买那些东西,只是数额不一样罢了。钱在常规下一年的通胀率是百分之五,也就是说100万放一年,变成105万和去年的100万其实是一样的(单从钱的角度看,可能有时候没变,理论数据!)。另外就是工人作为分母,是一个极大的群体,几乎所有东西都是工人创造的。也就是说你的生活费涨了,那么建筑工人的生活费也要涨,水泥厂工人、挖掘机工人等等都要涨生活费;以及因此而造成的所有商品的上涨;而老板也会维持利润的比例,什么时候基本都差不多。如果还没明白,我再细说一下。你工资一年5万,看上一个80万的房子,现在有存款40万首付,贷款10年还清,可以买房子。过几年你的工资可能会涨1-2万,节俭一点7、8年就可以还清。但是如果你不买房子,这40万在你手里,过几年一样会涨工资。因为工资涨了,你的40万连首付都不够交!这个道理就是你的首付是10年攒出来的,可等你工资涨了,首付就会是你现在工资存10年,你的40万自然就不够了。(所谓的钱贬值,房价涨了但你也得看看猪肉什么价。去年80万的房子可以买8万斤猪肉,今年那套80万的房子也就能买4万斤猪肉,即使涨到100万,也只能买5万斤猪肉了。。。卖100万不是亏了?)也就是说都是相对的,但你存钱绝对吃亏。 收起