我和老婆在婚前在异地均有一套购房和一笔贷款,现在贷款均没有还清,但是我本人在上海工作了八年。。。
我和老婆在婚前在异地均有一套购房和一笔贷款,现在贷款均没有还清,但是我本人在上海工作了八年,税和社保、公积金均交在上海,未用公积金贷过款,请问现在在上海买房的话,能否用公积金贷款,如果公积金贷款不够,能否申请组合贷款,如果可以,商业贷款部分按照第几套房,按照什么利率计算。另外,在买卖二手房或新房时,如何确定银行能否批贷款,如... 展开
其他答案
可以用公积金贷款,,也可以组合贷款,按二套贷款来算,上浮10%的利率来算,你这边如果知信如果没问题,正常情况是可以批贷款的,如果批不下来,再找另一家银行贷款!
2012-01-20 16:44
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看正确答案!1、公积金可以用,算首套。因为他跟商贷是分开得,不打边的.2、商贷不能用你们夫妻有2次记录了,贷不了了。 那也就不能组合贷款了.3、如果交了首付,贷不下来,看你的合同具体是怎么写的了!以及因为什么贷不出来.
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