北京当前的房价由哪写因素决定,除了前期的炒作因素以外的因素?

户型、楼层、朝向、位置、开发商、小区环境、小区内外的附属设施、小区内外的教育情况、小区内外的人文环境等等都是决定房价的主要因素

户型、楼层、朝向、位置、开发商、小区环境、小区内外的附属设施、小区内外的教育情况、小区内外的人文环境等等都是决定房价的主要因素。