买二手房带院子的房子 院子没有土地证 有风险吗 房主说只有开发商口头承诺送院子 不过小区每户一楼都有

一楼的院子是开发商的卖点 有的小区院子有土地证 但是大多数小区的院子是没有土地证的 如果家家都一样 那肯定是不会存在什么风险的 !当然 自己不可以私自扩建庭院!

院子有使用权,没有产权的

你自己的院子,使用权是你的,物业和城管无权干预你的使用权,但是你不可建违建,不然城管可就要拆了

没有问题,一楼的院子是开发商的卖点,一楼的院子是不算产权的,但是可以使用,他不包含在产权证,也不包含在土地证,但它实际存在