上海市松江区车墩镇的房子没有房产证,但有土地的产权证,这样的房子可以买吗

不建议购买，期望你买有产证的房子。没房产证，但是有产权的房子属于集资房。集资房国家是不允许个人买卖的，不受法律保护。既没产证，哪怕是签了买卖合同也是废纸一张，不出事的话，如果你觉得这个房子有投资价值，比如说高价出租，那你要考虑好几十年能够回本。而且，要考虑好集资房拆迁是否有补偿。大部分违章建筑集资房拆迁是没有补偿款的。

你的情况属于小产权房,不属于法律保护的。如果价格合适能够办产证的话可以买。否则,有一定风险。