签合同时要让上家出示唯一一套住宅的证明吗?

要不您在签合同之前去交易中心查询以下 ,叫房东那证明,我才他也那不出来,要不就叫他给您写保证

这个要去房产交易中心去拉数据的、要带上房东身份证原件、等7天后出结果!一般现在没人需要拉这个东西在买房时付定金就把条款写进去就可以了!

这个是不是唯一没有办法证明,只有交易中心才能查到。一般签定金协议时房东都会说的。因为设计到税费的问题。如果你不相信房东说的话可以叫房东做个书面承诺,承诺是唯一一套。如果不是唯一所涉及的税费由房东承担。这样以后出了分歧也有依据可寻

这个不需要的,交易中会问上家的。

你们谈的价位是房东到手还是大家各付,房东的税费有你这边承担,那么房子的唯一性、是否满五年,这就直接关系到你要花多少钱?? 各付没有和你没有关系!!

要看你们谈的价格而定,如果是房东的到手价,那么房东的唯一是至关重要的,前提是你所买的这套房子是什么性质的,比如普通住宅和非普通住宅,商品房和动迁房或者售后公房,这些税费都是不一样的,举个例子如果你买的是售后公房而且是到手价,那么这时唯一一套就非常重要了!

如果是到手价 需要下家替上家支付税费的 需要提供 这样下次才知道要缴纳多少税如果是成交价就不需要了 反正税是上家交

能出示最好,如果当时实在不能出示,,后期补上也可以,他取决税费。

如果他跟您说是唯一一套!那样你可以让他写一个才承诺书呀!如果交易的时候没有按照唯一一套缴税,差额部分让他自己承担呀!

签订买卖合同时,不需要上家出示这样的证明,要看是否唯一是要去交易中心查明的,且上家自己承诺唯一住房,个人所得税交不交也是上家的事情,与你下家没关系。如果合同价是到手价的话,同样上家如是非唯一则写唯一承诺,虽钱是你交,但风险是他的。