房屋使用性质是以房产证还是土地证为准?

你说的这种情况是你们这个小区是商住一体的,既有住宅又有商铺,那么住宅的使用年限为70年,而商用为40年,所以按房产证为准

楼主,土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证(房产证)才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证!那么,缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了,按住宅交。注意,土地,只有使用权,而没有所有权,产权,在没有做其他处理时,其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。

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楼主,土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证(房产证)才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证!那么,缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了,按住宅交。注意,土地,只有使用权,而没有所有权,产权,在没有做其他处理时,其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。

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以建筑规划许可证上规划的用途为准。

缴纳房产税费是按照房产证来交,按住宅交。

商业出让年限是40年住宅的出让年限是70年 商住的土地上建设的住宅肯定是属于住宅了。商住是因为住宅楼下面建设有底商,它们属于商业40年的。

楼主,土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证(房产证)才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证!那么,缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了,按住宅交。注意,土地,只有使用权,而没有所有权,产权,在没有做其他处理时,其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。

房产证