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“朋友认识一个房地产开发商,因为房子没有产权证,所以便宜很多,我可以买吗?有什么风险,如果政府强行拆迁的话,我能得到补偿吗

兔子电脑|2010-08-15 15:44 |来自北京市

其他答案

阳光融露

要看房子是不是一样证件都没有,如果一样证件都没有就是违章建筑,会被强制拆迁,还不给赔偿。如果房产证一直都办不到就最好别买,一时的小便宜可能让你以后吃大亏。
2010-08-18 20:50

hcl670

这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你,没有办法进行过户手续。从以往历史来讲,很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了,没有土地这一块儿,包括公房再上市,经济适用房再上市,在住房制度的改革过程中,将来会看到市面流通的房子一定是房地一体的,有土地没有房子或者有房子没有土地这个房产的产权是不干净的,所以购房人一定要 展开
2010-08-18 19:38

莫思颜

没有产权证你等于租了个房子,如果拆迁,根据情况你可以获得补偿,但比有产权证的少很多。
2010-08-18 19:20

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