我在老家买了一套期房是按揭的现在过来交房期一年了,开发商说不能按揭,我应该怎么办

找消协,申请赔偿。这房子肯定有问题的。

最好的办法是退房,要不按合同条款办

根据当时预售合同中得条款协议 来处理。如果当时您预售合同 上已有体现按揭付款等协议, 可以不予理会开发商不合理要求。