沈阳二手回迁房无房证,交易问题
想买一套沈阳银河湾的二手回迁房(3年),房产证近期下来,在房主可信的情况下想咨询下面问题:1、回迁房是否有土地使用证?与商品房在权益上有什么差别?2、如果将来这套房子再动迁或者交易,与商品房动迁或者交易会有差别么?3、回迁房是否可以更名过户?有什么时间限制么(如五年内不能过户等)?与商品房有差别么?4、现在是否还有土地使用证... 展开
其他答案
1.回迁房是有土地使用证的,除非当地房产证和土地证合一,否则必须保证拆迁户二证齐全的产权。2.无论是拆迁补偿或交易程序以及税负,与一般商品房都一样。3.当然可以过户,这是产权房与小产权房的根本区别。安置房上市有否时间限制,各地的情况有所不同。如果分配安置房时明确是经济适用房性质的,就会有五年的上市时间限制;如果没有明确安置的是经济适用房,就没有上市的时间限制。此外,与一般商品房没有差别。4.有土地 展开
2012-01-13 11:24
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