租赁土地建房

1、所建房屋要符合当地的规划； 2、要看看租赁合同约定的内容，是否允许建设，今后地上物的归属，租赁期满后的处置等条款； 3、要由地主才可以报建，承租人只可以报临建； 4、费用没有多少，就是规划费； 5、建设完工投入使用后要缴纳房产税，如果合同没有约定就由使用者缴纳。