签署房屋租赁合同时

注意事项 承租方应注意的事项;1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、审核出租人的《房屋租赁证》 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 5、付款方式 出租方应注意: 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。 2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租 1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 收起