房产证上不是我名字,我签署的房屋租赁合同是否有效?

想出租一套房子,这个房子的房产证上名字是我父亲【有户口本能证明父子关系】,我们的户口所在地显示的是另一处房产,现在想把这栋房产出租,只有我在当地,父亲不在。那么如果是我签房屋租赁合同,有效吗?回答的满意,我会追加分数哦。O(∩_∩)O~

东吴网络|2012-03-19 11:40 |来自北京市

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新房汪同学

无效合同哈,产权人不是你,你无权代表产权人的意愿,除非有公证处公证你有权代表产权人代为出租,代为出售等。。

2012-03-24 11:52

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房天下知识为您分享了一条干货

: 征信不良能否在房产证加男方名字?专家为你解答去查看
房产购买时,若男方征信不佳而女方进行贷款,即使男方名下无法贷款,房产证仍可以只写男方名字,前提是双方同意并经法律允许的途径进行。但在房屋赠与或交易等过程中,必须遵守法律规定。

花仙子程

没有效的,必须有您的父亲出示一份正式的委托书,才有法律意义

2012-03-23 21:58

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灵灵莹

没有效的。产权人不在话,你必须要有委托书才能签字生效的。但如果是小租赁的话也没有必要担心那么多,你签字没有什么事情。如果是租金非常多,你可以考虑传真啊什么的。

2012-03-23 15:03

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

之乎者也11

按正规您带好您的身份证,和您父亲的委托书,就可以签了

2012-03-23 09:28

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飞飞凤11

基本可以说是无效的,原因是你不是产权人,你没有权利把你父亲的房子出租,除非你有委托书才可以。

2012-03-22 20:16

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郭之杰

原则上是无效合同,要提供公正委托书,授权书等书面证明的。

2012-03-22 17:43

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魁中魁

可以的只要租客不是太较真有户口本没问题的实在不行就花200做个委托

2012-03-22 16:36

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阴阳无极

让你爸爸手写一个委托书就行了,不需要那么麻烦

2012-03-24 16:58

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柠檬瓣2011

可以,让你父亲给你写份委托书。

2012-03-24 14:26

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雄霸私服

如果没有您父亲的委托书和您父亲的身份证复印件,那么您所签订的合同是无效的;您要到房产公司要一张委托书格式,快递到您父亲那里,填好委托事项,签好名字,外加身份证复印件,再快递过来,这样就是有效合同了;记得产权证也要复印的。

2012-03-24 12:53

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第1-10条,共31条

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