请问拆迁与旧城改造有何区别?

旧城的住户密度比较大，搞商业开发时，需要拆迁的户数多，在开发商自行拆迁时，会影响他的利益，为此，政府会给旧城改造一些特殊的政策，从另一个角度给开发商以补偿，但对于被拆迁户，无所谓，都一样。过去还有另一种情况，在物权法出台之前，当地政府为了加快老城改造，决定对拆迁户执行低标准补偿的政策，来平衡投入产出，这其实是一项侵害百姓利益的措施，现在是绝对应该禁止的。

这还要问，拆迁的原因很多，旧城改造只是其中的一个原因而已！

从行为上来说,拆迁是拆除旧有建筑物的行为；而旧城改造不仅包括拆除旧有建筑物，还包括在规划范围内新建项目。同一个有旧建筑的建设项目，建设单位根据项目的基本情况和规模大多都希望获得当地政府给予旧城改造的优惠政策，因为作为建设单位都希望用尽量低的成本获得高额的回报率，而每个城市都有自己的申报旧城改造的条件和旧城改造的优惠政策。比如，获得廉价建设用地和享受建设相关税费的减免。

区别在于一个是因一个是果，因为旧城要改造所以不得不拆迁。