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市政拆迁主要针对城市建设需要而进行的拆迁，没有赢利性质；而开发拆迁则是拆迁后重建，带有很强的目的性和赢利性，因此二者在拆迁补偿上有一定的区分。
2007-05-14 13:21
来自北京市
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城镇房屋的折迁，如果是在当地政府的城镇建设规划范围之内，而且此规划又经人大会议审批了并且早已公示了的，此范围的折迁行为就属于政府主导的性质，虽然目前的折迁管理条例是将开发商定为折迁人。其次，如果是原有的老房屋，很多在县镇内没有办房屋产权登记的情况是存在的实际，你可以在开发商即折迁人来谈判时进行协商，只要是按照已颁布的统一补偿标准对你家老房子面积来计算，并且对后扩建的新房子进行合理的补偿，就不必去纠 展开
杨柳风:你好！ 市政拆迁是为了城市建设，而开发拆迁是住宅建设。前者有政府背景，后者是纯粹的商业行为。 房地产开发商把开发拆迁说成是市政拆迁，如何应对？ 好办！你不管他是市政拆迁还是开发拆迁，1、拆迁补偿的依据都是国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》；2、拆迁人都不能是政府或者政府部门。你就是按国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》维护好自己的权益就行了。 没有 展开
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