房子要拆迁,如何跟开发商谈判价格?

楼主你好!对于房子拆迁你如何与开发商谈判。第一:面积是根据你房产证上的面积来算,第二:单价也根据你们当地的市场价,像这两点和别的拆迁户一样没有很大的浮动。不过你房子的装修费是有浮动的,而且拆迁后直到开发商把新房交付给你使用的这段时间的租房补贴。在拆迁合同上要注意的几点:产权证的办理、交房日期、对于超出面积的差价补贴、逾期交房有违约金等一些问题都得在拆迁合同上注明。以上意见纯属参考。若有不详敬请原谅。 收起

我不知道你说的谈判价格是怎么回事,但是我觉得在拆迁谈判的时候,对于被拆迁方可以从两个方面争取自己的最大利益:一、拆迁面积的计算,尽可能把所有建筑都算上全面积是最好的,但是很多时候厨房和卫生间都是算半面积或者不算面积(平房);二、补偿面积超出拆迁面积的部分的销售价格,我以前谈到了成本价,也就是800~1200,因为有拆迁户,所以开发商的土地补偿会少很多。不管怎样,要保证一条原则:争取最大的同心协力的人员,有事大家多商量 收起