契税每个地区是不一样的,但是都是由自己按照一定的标准交的据相关的文件:普通住房和非普通住房的界定1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上;2. 单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;3. 实际成交价低于住房平均套内面积交易价格(城区为3900元/平方米、镇区为2330元/平方米,以政府公告为准)的1.44倍以下。满足以上三个条件的为普通住宅,契税按1.5%计算。一般购 展开
契税每个地区是不一样的,但是都是由自己按照一定的标准交的据相关的文件:普通住房和非普通住房的界定1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上;2. 单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;3. 实际成交价低于住房平均套内面积交易价格(城区为3900元/平方米、镇区为2330元/平方米,以政府公告为准)的1.44倍以下。满足以上三个条件的为普通住宅,契税按1.5%计算。一般购房最少要交二成首期,而开发商为求促销把首期降低到一成,另一成打入房价计算,导致单价升高。因开发区地属镇区,超出了镇区均价2330元的1.44倍,所以列入非普通住宅打3%的契税。 收起
