优点:地理位置优越,免去了闹市区的吵杂又不失生活的便捷,花园洋房折房率高。 缺点:A、价格高,据售楼处说多层即花园洋房会比市中心的多层要贵,这么想,估计定位会在5000多/平米,个别楼层有可能突破6000;B、花园洋房面积普遍偏大,最小的面积也有126平米,且所在位置曾经是水沟,后用垃圾填满,据说拆迁之前,夏天经常有苍蝇蚊子聚集于此,有买房者还提出,此处地势低洼,恐暴雨来袭时会受影响;C、高层物管 展开
优点:地理位置优越,免去了闹市区的吵杂又不失生活的便捷,花园洋房折房率高。 缺点:A、价格高,据售楼处说多层即花园洋房会比市中心的多层要贵,这么想,估计定位会在5000多/平米,个别楼层有可能突破6000;B、花园洋房面积普遍偏大,最小的面积也有126平米,且所在位置曾经是水沟,后用垃圾填满,据说拆迁之前,夏天经常有苍蝇蚊子聚集于此,有买房者还提出,此处地势低洼,恐暴雨来袭时会受影响;C、高层物管费用高,折房率低。由于楼层原因,太阳能等设施可能无法正常使用,但高层时日后的一个趋势,相信年轻人对这些是不会太介意的;D、回迁户在一期中占比例较大,很多买房者担心小区今后的管理及邻居素质等不能保证;E、有人说多层没有地下车库,个人觉得花园洋房小区不可能不设置地下车库,但估计不会为每户单独设置车库,如果统一的车库够大也并不构成影响;F、如果说整个小区位置最好的莫过于别墅区了,不靠路边,保证了日常生活的宁静,原先的地势也是居民房,不影响后期地基等;但是,多层的价格尚且让工薪阶层们望尘莫及,别墅区就留给有钱人享用吧;要三思而行,毕竟价格不低哦!希望对你有帮助! 收起
