房子是以证为准,还是以合同为准?

有一间门市,是办了两证的,在法院执行的过程中,有其他的人又拿出了这间门市的买卖合同,说这间门市是他买了的,应该是他的了,不应该是产权证上的人的了,这种说法对不对?究竟此门市该属于谁?法院是否应该执行?

小火柴丫丫|2011-06-08 20:23 |来自北京市

1、以证为准,登记的房屋受法律保护。2、《物权法》第九条规定: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

2014-09-08 14:47

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如果买房子的人,已经依据房屋买卖合同的规定,支付了全部的购房款,履行了合同规定的全部义务,只是房产证还没有下来,这种情况下虽然没有房产证,但实际上已经属于买房者的个人财产了。

2011-06-10 18:43

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