急!所谓的房子面积是指???谢谢!!!!

我们买房时,说有多少多少平方米。我想知道这个面积是指以下哪种?1.房子里完全可以使用、占用的地方面积。2.除包括以上面积外,还包括了房里原有设计的隔墙占地面积3.除包括以上面积外,还分摊了该层楼的公用用地面积,如楼梯、过道或是还有其他的,请专业人士解答。谢谢。因为我总觉得我量的面积比那个数字小不少。