小产权房和商品房区别在于?

小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。

最大区别:小产权房是集体土地性质,购买小产权房不能领取房产证。 经济适用房是有政府保贴,价格是与同地段商品房稍低的,有价格限制的。 商品房是房地产开发商自己定价的。