房屋建筑面积与实用面积为何相差那么多?

房产证上标明的建筑面积是115㎡,而我实际量出的使用面积才91㎡,为何相差那么多?建筑面积与实用面积相差多少之内算正常?请高手指点,谢谢!!请言简意赅阐明您的观点,不要复制网络上的篇幅

伟德国际|2009-07-24 23:14 |来自北京市

建筑面积包含了公摊的面积。公摊包括电梯井.楼梯.公共走道.物业中心等地方.你买的应该是电梯房.电梯房的公摊部分比楼梯要多.

2009-07-25 14:01

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: 掌握房屋建筑面积计算:公共面积的定义与分摊方法去查看
在房产交易中,公共建筑面积的计算至关重要,它关系到最终的成本和权益分配。本文将详细介绍公共建筑面积的包含范围、计算原则和方法。

房产证上的建筑面积是包括过道、楼梯、滴水檐等公摊面积都算在内的面积;而你量的则是你放屋里的实际面积,这里面肯定有差距的。

2009-07-25 12:45

不多,你量的的是净使用面积,把室内墙体面积都减去了,一般的公摊系数是12%,也就是说你的套内建筑面积的1.12倍,是建筑面积,室内墙体面积差不多也这么大,

2009-07-25 11:49

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