为什么房本跟实际面积会相差那么多啊???
其他答案
房产证上的建筑面积是包括过道、楼梯、滴水檐等公摊面积都算在内的面积;而你量的则是你放屋里的实际面积,这里面肯定有差距的。
建设部《商品房销售管理办法》中规定:商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房 展开
不多,你量的的是净使用面积,把室内墙体面积都减去了,一般的公摊系数是12%,也就是说你的套内建筑面积的1.12倍,是建筑面积,室内墙体面积差不多也这么大,
80平方是使用面积,只是房间内净的实际能够用的面积117平方是建筑面积包括建筑的墙体,各种管道井,通风井,外墙保温,楼梯及楼梯间,电梯,公共走道等面积。高层和小高层的公摊大一般不超过20%,平层的就小点一般不超过10%。建筑面积包括墙体在内,再加上开发商盖楼房又有误差,所以就少了啊
商品房销售面积是指房屋未建成前依据建筑设计图所计算的面积,是购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。产权面积是指房屋竣工后,由有资质的测绘单位进行测绘后的实际面积,是产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。当商品房销售以建筑面积为计算单位时,房屋面积就直接决定了购房者所缴纳的购房款的多少。预售商品房从动工到竣工,这段过程有许多不确定因素,可能导致购房者所购房屋面积多少有些变化 展开
1、你过户后去的新产证是49.83的话,你没机会胜诉。2、好多旧城区的房产面积差不多都存在各种问题,如果你对你的产证面积有疑虑,可以申请重新测算房屋面积。
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