为什么房子实际面积少了那么多?

这就是得房率的问题.电梯和楼道是公摊的面积,产证上只是建筑面积,包含公摊面积.你的那37平米就是共摊面积.

得房率的问题 其他面积在 楼道 电梯 楼下大堂等等 一能经过看到的地方 有时开发商还是多少有点猫腻的

80平方是使用面积,只是房间内净的实际能够用的面积117平方是建筑面积包括建筑的墙体,各种管道井,通风井,外墙保温,楼梯及楼梯间,电梯,公共走道等面积。高层和小高层的公摊大一般不超过20%,平层的就小点一般不超过10%。建筑面积包括墙体在内,再加上开发商盖楼房又有误差,所以就少了啊

合同上的面积就是产证上的面积,这是建筑面积,不是使用面积,使用面积肯定要比建筑面积小