我的房子建筑面积是77㎡，使用面积才62㎡，这使用面积为什么会比建筑面积少那么多？是怎么计算的？

因为公摊面积大，像墙体都是需要占面积的

2015-05-20 22:15

房天下知识为您分享了一条干货

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房屋套内面积包括使用空间、墙体、阳台等部分。实际使用面积即去除墙体和阳台面积后的空间总和,包括居住空间、楼梯、烟囱和管道等。墙体面积按一半计入,阳台面积则依封闭与否进行全额或半额计算。

有公摊面积的！你都快9成使用率

2015-05-20 11:11

这就叫得房率。

2015-05-20 10:59

这就叫得房，率。

2015-05-20 10:28

建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。建筑面积本身就不等于使用面积的。

2015-05-20 10:01

使用面积少，是因为减去了电梯、绿化、还有走栏等一些公共区域的面积！

2015-05-20 09:53

建筑面积是包含了墙体和公摊面积。使用面积则不包含

2015-05-20 15:07

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