买拆迁安置房的事项

我知道拆迁安置房买卖时违法的,如果两证都没有的话,即使私下买来后,房主如果耍赖要收回的话,在法律上面房主永远是赢得,我想问的就是如果我和房主只是私下交易,我把钱给他,然后让他以赠送名义赠送给我,且不得收回,然后去国家公证处公证后,这样是否有效?如果有效,以后这房子房产证办下来或者涉及到再拆迁应该怎么办?请相关专家和律师给予解答,谢谢! 收起