有了房产证还需要办土地证吗?（来自成都左右小区）
我购买了商品房办理房产证快两年了,现在开发商说要办理土地证。房子144平方米,需缴费用1115左右,请问有房产证还需要办理土地证么?这两者有什么区别?
其他答案
应该没那么贵的吧~!一般买房者办土地使用证,只需要几十块钱,那么那么贵啊!到国土局,那张表格,填好后,到开发商(也就是卖房给你的公司),盖个公司章,而后交几十块钱的手续费就可以的啊~!至少我们这里是这样的 答案补充 一般情况下,一套房子只交一次契税,二手房除外!
2009-03-31 22:38
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肯定要交的,因为你的面积是144平米的,那么契税是4点,不超过144平米的契税就只要2点,楼中楼的阁楼面积可能不算,总的面积比你的小,那么费用肯定比你的少了。2证肯定是都要齐全的。
你先看下你的合同,合同如果有约定,含土地证的,费用应该全部由房产公司承担。如果合同没有约定,那办理土地证的费用由你承担(房产公司可以不承担土地证,只出具房产证,要看合同约定)。另外价格是按照占地面积算的,总占地面积然后按照各单位面积,以及建筑面积分摊的。如果对价格有疑义,可以要求房产公司提供依据,或者直接打电话到国土资源局询问,一般土地证后面有联系电话。
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