首先要看继承的房产是否有产权。在有产权的情况下需要先请公证处做继承公证,届时所有继承人,包括原房屋产权人的配偶和其子女都需到场,依据《继承法》,所有继承人都成为房屋的共有人。由于产权人多是多人,所以在对房子进行处分时,必须经所有共有人拿出一致意见,房屋进行上市交易时,房屋共有人具有优先购买权。 如果继承的房子只有使用权而无产权,这时原使用权人的配偶或子女只能继承承租权。首先子女或配偶需到原产权单位 展开
首先要看继承的房产是否有产权。在有产权的情况下需要先请公证处做继承公证,届时所有继承人,包括原房屋产权人的配偶和其子女都需到场,依据《继承法》,所有继承人都成为房屋的共有人。由于产权人多是多人,所以在对房子进行处分时,必须经所有共有人拿出一致意见,房屋进行上市交易时,房屋共有人具有优先购买权。 如果继承的房子只有使用权而无产权,这时原使用权人的配偶或子女只能继承承租权。首先子女或配偶需到原产权单位或物业公司办理承租权的更名手续,变更为承租人。然后经产权单位同意后,就可签定使用权转让合同,这时可以出售房屋的使用权。在办理这项业务时,每个产权单位的程序都一样,但费用不同。不是想卖马上就能卖的,具体的情况及操作要咨询当地。希望对你有帮助! 收起
