买房后多年发现房子实际面积与房产证上面积有区别怎么维权,

你是怎么发现不符合的啊 再说了 买卖的时候都是看产权面积的

这个是有可能的。因为这几年测绘规范有所变动,特别是公摊面积的测绘方式有了很大的不同。你可以向测绘公司请教,如果面积确实是因为测量的问题,可以向开发商索赔。