签完房产合同可以变更吗

我和朋友住同一小区单元离得比较远我家的车位在他家楼底下他家车位在我家楼底下只能换着用为了长远考虑我想把车位调换一下。我找了开发商说了多少好话,人家愣是说没法变更,房地局备案了 ,各种理由拒绝。我们只签了合同 ,契税都没办理。请朋友告诉我真的不能变更了吗?先谢谢了

星龙网络|2009-10-26 21:29 |来自北京市

可以办理变更。

2009-10-29 21:12

房天下知识为您分享了一条干货

: 首付已付未签合同?专家教你如何应对房产交易纠纷去查看
交付首付金而未签订书面房屋购买合同时,购房者仍履行了义务,开发商也应履行交房责任。即便合同未书面签订,但已支付首付表明合意,合同依然成立。依照《民法典》规定,合同一方已经履行主要义务,对方接受,即视为合同成立。

原则上是可以变更的,但是实际情况,为什么不让你们变更肯定有理由,去搞搞清楚。

2009-10-29 20:59

问题就在开发商身上,只要他肯就可以。就算是房地局备案,他们也可以撤消!

2009-10-29 19:41

可以变更,但是程序很复杂,而且要双方都到房地产交易中心去进行办理,还要写情况说明。所以一般情况下,开发商是不会愿意帮你办理的。

2009-10-29 18:07

花点钱,疏通一下关系规则是死的,人是活的^_^

2009-10-29 16:32

即使是房地产管理部门备案了,也可以房屋交换的方式来过户.也就是说,你和你朋友的车位进行互换,这种办理方式税费少些.你们的车位购买合同是否在房地产管理部门备案,可以到当地房地产管理部门去查询一下,这样比较准确一些.

2009-10-29 15:09

看你式一次性还是贷款,一般贷款的开发商式不能给做变更的,因为贷款的很麻烦。一次性的可以,其实旧式填张单子,是房产信息变更,更完旧完事了,由的开发商旧式懒,嫌麻烦,不爱给你弄。其实没什么,能变!

2009-10-29 13:17

去房管局做个产权交换。公证。如果是按揭,开发商不帮你办,不是开发商懒,而是手续比较麻烦,你要先把剩下的按揭款都还了,解除抵押,你再自己买卖。对开发商来说,你提前或者不提前还款对他没什么影响的。

2009-10-29 10:48

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签完房产合同 可以变更吗