买房子不让贷款是怎么回事

问题可能出在两个方面:1、那边是不是开发公司来开发的,有没有《资质证书》。 你提到“是某个国有企业盖的房子,”不具有开发资质的企业和公司是无权开发房地产项目的。2、土地性质,也就是说那边的地块不是通过正规的“招、拍、挂”所得。没有得到《国有土地使用证》,银行肯定不会给予本小区业主(即:购房者)办理银行按揭贷款。买房前建议你:1、查看一下开发公司的资质证书2、查看五证;即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地施工许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 答案补充 从你的补充来看,肯定是开发公司的土地没有交或者没有交足土地出让金。这样的房子价格便宜,但是不能办理产权。即;是小产权房。不可办理银行贷款、抵押等 收起

家属院的房子,而且是国有企业盖的房子,在土地取得上是行政划拨用地,不属于商品房范围,所以没有相关的产权证明。而你按揭贷款的标的物也就不存在,任何银行都不会就你这个房子给你进行按揭贷款。 至于买了房子批量办理,这个话有问题。由于是企业划拨用地,而且是国有企业,属于集体宿舍性质,所以,该土地的用地性质不一定是住宅,以后改性,会有很多麻烦。也就是说,如果你买入这个房子,以后什么时候有产权证,不得而知,除非你不在乎产权证,只要能够安家居住,否则麻烦会很多。 还有一点,如果你的房子将来能够办出产证,有一笔土地费,一定少不了,这个也希望你能够了解一下。 收起