农村土地产权

农村土地所有权归属于本集体组织所有,因此宅基地通常不能像商品房一样流转。如要建宅基地,需要本集体组织同意,转让也应该由本集体组织内的成员之间,且由该集体组织同意。另外,注意,宅基地不能占用耕地,耕地转宅基地需要县级以上土地管理部门批准。