买二手房签合同时,是不是要求卖方必须是房产证上的本人签字才可以,共有人可以吗

不行,必须本人和共有人一起签字。缺一不可,只有一方,也不行。另一方可以以不知情起诉,讨回房屋所有权。

是这样的,该房屋出让时必须经过卖方夫妻书面同意并签定合同,如果该房屋还有其他共有人,必须要求共有人的配偶和共有人同意才可以出让,否则不能成交!在房产部门过户也不可能办理。当然,另外一放不能到场的,可以要求其出具委托书,委托第三人代理或者委托共有人全权代理。并取得其配偶同意。为了确保万无一失,请他到公证处公证该委托!

如果是共有,必须都签字。如果有代理人的,提供所有产权人的委托书,代理人签字即可

不行,必须本人签字。如果本人实在不能过来,由共有人来签的话,那就必须出具房东的委托书,严格点的话,此委托书还必须做公证。否则没有法律效应

最好是房产证上的本人,要是房产证上的本人不能亲自到场,共有人也可以。