套内建筑面积和分摊共有建筑面积的区别。

wangyegong|2009-06-05 13:51 |来自北京市

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商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

2009-06-07 09:57

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房天下知识为您分享了一条干货

: 掌握房屋建筑面积计算:公共面积的定义与分摊方法去查看
在房产交易中,公共建筑面积的计算至关重要,它关系到最终的成本和权益分配。本文将详细介绍公共建筑面积的包含范围、计算原则和方法。

znna

套内建筑面积由以下三部分组成: 1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。套内建筑面积 =套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间,储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间,层高低于2.20米的部分不计入面积。住宅的使用面积,是指住宅各层展开

2009-06-07 08:15

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zr1005

套内面积说简单了,就是你进入房屋看到的面积而建筑面积是包含分摊面积的,比如你看的房子是一百平的,可是你亲眼看到的房子可能只有80多平,而他那些20平左右的面积是公摊了。

2009-06-07 09:28

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[专题]利好！北京取消普宅和非普宅标准！

zoubufeng

建筑面积=套内建筑面积+应分摊的共有建筑面积。套内建筑面积=套内适用面积+套内墙体面积+套内阳台面积。应分摊的共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数

2009-06-06 21:54

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神保彰

套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。房屋共有建筑面积(公摊)系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

2009-06-06 20:42

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美好人生0808

一:套内建筑面积,指的是房屋外墙外围及分户墙中线所围成的水平面积。(注:阳台面积按规定计入,如开放阳台,不算建筑面积,半封闭阳台,算有顶部分的1/2的面积,全封闭阳台,全部计入)二:楼主所说的分摊共有建筑面积如果我没理解错的话,应该就是分摊面积。分摊面积是建筑物内,供各业主公共使用的建筑面积。各户按房屋面积比例分摊。

2009-06-06 18:25

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brillantchance

建筑面积=套内面积+公摊面积建筑面积是你房本上的面积,套内面积是你使用的面积,公摊面积是指楼梯、公用通道等面积

2009-06-06 16:27

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