买的房没个人房产证,只有集体房产证

十几户的个人宅基地开发了一楼盘,有集体房产证,不能办理个人房产证,这样的房买了有什么风险?

金清蓝梦江湖|2011-01-09 15:14 |来自北京市

这个就是小产权房,买了不能买卖,如果自己住的话,签订合作建房协议,应该没有什么问题。不过看你自己觉得了。因为集体房产证的土地是属于村民集体所有,自建房是村民用来住的。

2011-01-10 18:13

房天下知识为您分享了一条干货

: 集体产权房可以买卖吗?集体房产证能过户吗去查看
我们好像好多人都是没有听过集体产权类型的房子,其实这样的房产更多的都是在二手房市场较多一些。集体产权的房子对于我们来说,就是产权不是独立的。所以我们要对于产权有一种认识,从买卖到过户的一系列问题。那么,集体产权房可以...

1、你这属于集体土地联建形式(实际上是避开了很多费用的地下开发)2、这也就是所谓的小产权房。3、此房可以买,可以住,可惜今后的卖方成问题。

2011-01-10 16:41

你说的这样房子可以住~不能买卖。看你们那地方的政策了,要是你们那个地方的二级市场开放的话就有方法转卖

2011-01-10 16:23

就是房产永远不是你的,无论什么代价,要房产证是正途。里面说道太多了,不可能三言两语说的清的

2011-01-10 14:09

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