我在县城买了房子,只有集体土地建设用地使用证,我不是一个村的,能不能办理房产证

县城里面的土地还是集体用地?!按照国家规定,集体用地的买卖只能是本村的人,不然就无法办理相关证件啊!现在很多小产权房就是这么回事。