在农村买了一所房子建在一块集体土地,没有房产证和土地使用证。只有房产转让证明。可以购买吗?有什么风险?

在农村买了一所房子建在一块集体土地,没有房产证和土地使用证。只有房产转让证明。这样的房子可以买吗?我是广西省的农村户口,但房子是在另外一个市的农村。这样可以购买吗?购买这样的房子有什么风险?如果可以购买,要是国家征收有没补偿?

饭团老子|2011-05-31 23:18 |来自北京市

只能是本村的村民才可以,不然会引起许多麻烦,因为农村的土地是全体村民的集体所有。

2011-06-01 18:38

房天下知识为您分享了一条干货

: 没有房产证的房子能否安心购买?潜在风险解析去查看
在考虑购买没有房产证的房产时,可能会遭遇产权不明确、过户难和一房多卖等风险,从而面临财产损失。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,不动产权属证书是确认物权的法定依据。

最好不要买。1、原则上是在同一个集体经济组织内部转让合法。否则面临转让、补偿等不能实现的风险。2、如果可以购买,国家征收有补偿。

2011-06-01 18:20

不可以购买因为国家法律上有说农村集体土地只能同村的人才可以购买,你买了到时国家征收的话赔偿是补给原本土地的人而不是你!你买了的话最好事先签好一份以后拆迁或国家征收土地怎样赔偿的合同! 小小建议

2011-06-01 16:48

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。