其他答案
有必要的,到时候小孩上学要开租赁证明也好开一些,办理房屋租赁登记备案需提交的证件:1.房屋租赁合同(原件+复印件);2.租赁双方身份证明(属个人的提交身份证〈原件+复印件〉,一方不到场可提交个人委托书、受托人身份证〈原件+复印件〉;属单位的提交〈营业执照复印件,加盖单位公章〉、法人代表授权委托书〈原件〉和经办人身份证〈原件+复印件〉);3.房屋权属证明(不动产权属证书〈复印件〉或不动产权属证明材料 展开
2020-04-18 15:24
来自北京市
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对出租资格审查。工作人员会通过审查房屋租赁合同和房屋产权情况,判断房屋出租人是否具备出租房屋的资格,即“出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致”。以及是否存在“转租”,如果是转租,转租人将房屋转租是否已征得了原出租人的书面同意等。 四是对合同内容合法性的审查。如房屋的租赁期限超出国家法律法规的规定,以及房屋租赁用途是否违反相关法规等。
对出租资格审查。工作人员会通过审查房屋租赁合同和房屋产权情况,判断房屋出租人是否具备出租房屋的资格,即“出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致”。以及是否存在“转租”,如果是转租,转租人将房屋转租是否已征得了原出租人的书面同意等。 四是对合同内容合法性的审查。如房屋的租赁期限超出国家法律法规的规定,以及房屋租赁用途是否违反相关法规等。
房地产权属登记备案系统,查询出租房屋的相关信息,如是否存在查封、抵押、共有等情况,以及是否存在违反规定改变房屋使用性质和法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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