上海合租房屋要注意哪些事项?

跟人合租要注意:1、仔细核查房东身份以及产权证,避免租房却付错钱,一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子,这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。2、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话,你一定要自己准备好,可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。3、财务方面问题,好大家都要彼此注意,钱财或是比较贵重的物品好放在保险的地方,不是说怕什么,只是免得以后出现什么问题,大家闹矛盾,所以在进行合租的时候自己的财产安全一定是首要考虑的问题。4、应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子,不好意思说出各种费用的安排,看看是房间的使用间数平分,还是按人头来分,必要的时候,安排值日表,并且约定无条件执行,这样就不会出现互相的推脱。 收起

合租的注意事项:1、费用分担水电煤气以及宽带等费用如何分担,由谁负责收集并交纳?2、退租约定提前退租需提前多长时间通知?3、卫生清洁公共空间的卫生情况如何处理?包括客厅、厨房以及卫生间等。4、房租分担房租如何分担,及各需承担的具体数额?多长时间支付一次?5、赔偿责任如出现屋内设施损坏现象,责任如何确定?6、作息时间协商统一作息时间,超过该时间,不允许在公共空间活动。7、客人来访明确告知义务;是否允许留宿?以及客人离去最晚时间。8、变化情况如需增加人数,应如何处理?9、空间分配各人所占空间的具体情况?公共空间如何使用? 收起

上海合租房需要注意:1、几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营,如各种求职、白领等。2、合租房流程,双方签订租赁合同,房主查看房客身份证,并索取复印件做为合同附件,房客查看房主产明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证及两证的统一,并索取复印件做为合同附件。3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明,如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。4、合租房须知,订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。5、合租房的经验之谈:看好将要合租的人,好找有点熟的人或者是熟人这样你就不用担心有一天下班回家,家里空空如野,有点值钱的家具不翼而飞。一定不要找太懒的人,一个人如果连自己都收拾不利索,他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。 收起