已经交房拿到钥匙,但长期不住的住户该这样收取物业费?

一般来讲,从接房开始的物业管理费就由业主自己承担了.但是如果你一直没有装修,一般是按照一半来收取的(不过这个没有法律明文规定,只是行业的一个规则而已,大部分的物业公司都是这样,不过肯定也有不是这样的).如果你已经装修了,只是长时间没有住人,那可以去物业公司申请报停,(报停的条件就是长期不住人,这个长期,就看物业公司自己怎么规定了,有的是至少三个月,有的是半年)报停的条件是水电器三表都不能动,一动的话就视为住人,按全价收取了.有些人会认为自己没住人,不应该缴纳,但是即使没有住人,物业公司照常在进行日常的工作,包括消防保安保洁什么的都不会因为没有住人而停止工作. 收起

江苏省物业服务收费管理办法 苏价服[2004]383号第十五条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。 业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,物业服务费用由业主按不低于规定标准的百分之七十交纳,具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门确定。 物业出租或以其他方式交他人使用的,物业管理费由业主或使用人交纳,但业主负最终责任。 你可以找下 你们当地政府物价局的文件 收起

新房不住还是要交物业服务费的,为什么这么说呢,答案很简单,我告诉你吧,从开发商交房,经过你验收签字为准,就开始收取物业服务费了,如(你3月分验收房子签字后,4月分开始收取)收这个费用就是看你和物业所签定的合同有几种,一种为前期物业费和后期物业费,还有一种是前2者结合的收取方式,前期收取的费用都是一样的,而后期就可以不一样,你一直都没有进行装修,当小区入住率达到这个小区总户数的一 定比例时,就会按空置户收取你相应的物业费,因为物业公司进驻管理了,就会产生小区绿化,和设备的维护以及服务人员的工资都是从这物业服务费里产生的 收起