买?卖房产!卖方不过户,买方一直放着不管它,对买方有无影响?

从理论上讲,只要是没过户的房产,原产权人是可以作为抵押物或担保物的;买方应积极办理过户手续,否则是有隐患的;至少应该去做买卖公证,然后,如果产权管理部门许可,可办理预告登记。