集资房个人只有40%的产权,能转让吗?

朋友单位在集资建房他本人没能力买,想转给我,但他们单位规定个人只有40%的产权,请问这样的集资房能转让吗?

吉古吉古|2009-02-23 00:52 |来自北京市

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集资房产权

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liuyue8484

可以上市交易。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。

2009-02-25 09:04

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商住房产权到期后,住宅用地可以自动续期。如果没有相关约定,或者约定内容不明确,产权的处理方式将遵循法律法规的明确规定。

不唱新歌

单位只给40%的产权是不合法的。因为是全额集资。但是因为是单位集资盖房,土地可能是划拨性质,所以可能成本低。如果可以通过你朋友买到这样的房子是最好不过。但是要上市交易得该单位允许才可以。

2009-02-24 22:46

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popojm

能转让的哈,如果你的朋友能在他们单位开到你是他们单位的员工证明,就能转让给你。这样的房子只能在单位内部进行买卖的。还想问下,你晓得他们的单位办公地点和住房的地点是不是分开的。是分开的就能在5年后进行上市交易,如果没分开的话就只能在单位内部交易。不过不管是什么情况产权下来后都是100%的所有权,不是40%。

2009-02-24 21:39

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不死鸟之都

不能转让,根据国家有关法规,房屋转让必须是取得房屋所有权证(100%)和此房子的土地使用权证才能转让

2009-02-24 19:07

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劲松空间

不能转让,只有四十的产权十不可以的

2009-02-24 17:16

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sunbingche

你现在对房屋拥有40%的产权,你也只能对40%的产权进行处理,但处理时你还必须征得共有权人的书面同意。

2009-02-24 17:03

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stockhunter

不能,只能租

2009-02-24 17:01

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songable

既然单位只给40%的产权,说明单位是决不允许转让的,如果买了这样的房子以后折迁你是得不到补偿的,要考虑好哦。真是全额集资,单位只给40%的产权是不合法的。

2009-02-24 15:56

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