我买的房子是私人开发的,有土地使用证(是开发商拥有的),承诺办房权证,如果房权证办下来了,还有什么后患吗?

现在很多的房产证包括土地证,叫《房地产权证》土地的性质要注意,是住宅性质的用地!房子不可能建成空中楼阁,他是依附在土地上的,如果是正规的开发小区,他一个有 土地使用权证 建设用地规划许可证 工程规划许可证 施工许可证 商品房预售许可证(商品房销售许可证)如果房产证和土地证都办下来了 就没有什么问题了!